2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.6万円/㎡
前年比+11.6%
福山市
37.8万円/㎡
前年比+32.2%
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ビアンカ南蔵王
広島県福山市南蔵王町四丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩13分
2013年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,808万円
36.6万円/㎡
1,734
2,450
3,167
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,167万円
31.9万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ビアンカ南蔵王
2,980万円（38.8万円/㎡）/ 14階 / 76.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,980万円 | 38.8万円 | 14階 | 76.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,100万円 | 37.8万円 | 15階 | 81.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 3,300万円 | 40.3万円 | 15階 | 81.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 3,180万円 | 41.4万円 | 14階 | 76.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 2,750万円 | 35.9万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 2,230万円 | 29.1万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 2,720万円 | 33.2万円 | 2階 | 81.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅13分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.81㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/05 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/13 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/01 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.38㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | アルファライフ本通り 福山市今町 | 福山駅7分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/16 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 3,690万円 | 42.6万円 | 86.65㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/21 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,550万円 | 29.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 2,830万円 | 32.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/09 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.6㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/15 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,750万円 | 31.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,750万円 | 30.0万円 | 91.71㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/29 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅18分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/12 | ポレスター緑町公園 福山市緑町 | 福山駅28分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | ヴェルディ東福山 福山市引野町五丁目 | 東福山駅6分 | 3,400万円 | 41.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.6%上昇、福山市では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は福山市の平均と比較して2.6%割高です。